Στο επίκεντρο του πορίσματος της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας (ΕΑΔ) για το ξενοδοχειακό συγκρότημα White Coast, στον Μύτακα της Μήλου, βρίσκεται η διαπίστωση ότι στην οικοδομική άδεια χρησιμοποιήθηκαν δύο διαφορετικοί συντελεστές δόμησης.
Σύμφωνα με τα ευρήματα που παρουσιάζει το δημοσίευμα του «Πρώτου Θέματος», η συγκεκριμένη ασυμφωνία συνδέεται με υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης κατά 502,91 τετραγωνικά μέτρα.
Το πόρισμα, έκτασης περίπου 90 σελίδων, εξετάζει τη διαδικασία αδειοδότησης της μεγάλης επέκτασης του ξενοδοχείου. Όπως αναφέρεται, στο τοπογραφικό διάγραμμα είχε καταγραφεί συντελεστής δόμησης 0,18, ενώ στο διάγραμμα κάλυψης χρησιμοποιήθηκε συντελεστής 0,20. Η διαφορά αυτή είχε ως αποτέλεσμα να προκύψουν περισσότερα από 500 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα σε σχέση με την επιτρεπόμενη δόμηση.
Το εύρημα θέτει ζήτημα νομιμότητας για το συγκεκριμένο τμήμα της άδειας. Εφόσον διαπιστωθεί ότι η πρόσθετη δόμηση έχει πράγματι κατασκευαστεί, τίθεται και θέμα αυθαίρετης δόμησης, με τις συνέπειες που προβλέπει η πολεοδομική νομοθεσία.
Ο έλεγχος της προέγκρισης και οι πιθανές πειθαρχικές ευθύνες
Πέρα από την ασυμφωνία στους συντελεστές δόμησης, το πόρισμα εστιάζει και στη διαδικασία ελέγχου της προέγκρισης της οικοδομικής άδειας.
Σύμφωνα με τα ευρήματα που αποδίδονται στην ΕΑΔ, κατά την εξέταση του φακέλου δεν έγινε η αναγκαία αντιπαραβολή των πολεοδομικών μεγεθών με τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και της τεχνικής έκθεσης. Ως αποτέλεσμα, η διαφορά δεν εντοπίστηκε εγκαίρως και η προέγκριση της 28ης Νοεμβρίου 2023 χρησιμοποιήθηκε στη συνέχεια για την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας.
Η Αρχή χαρακτηρίζει πλημμελή τον έλεγχο που πραγματοποιήθηκε κατά την έκδοση της πράξης προέγκρισης με αριθμό 875170/28.11.2023 και ζητεί από τον δήμαρχο Μήλου να ασκήσει τις πειθαρχικές αρμοδιότητές του σε βάρος της τότε προϊσταμένης της Υπηρεσίας Δόμησης, Ελισάβετ Χωριανοπούλου, πολιτικού μηχανικού με βαθμό Β΄.
Η ίδια ανέλαβε αργότερα καθήκοντα αντιπεριφερειάρχη Περιβάλλοντος και Χωροταξίας στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου. Η εξέλιξη αυτή αναδεικνύεται στο δημοσίευμα, καθώς το συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει αρμοδιότητες που σχετίζονται άμεσα με τη χωροταξία και την περιβαλλοντική προστασία.
Πώς έφτασε η υπόθεση στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας
Η έρευνα για το White Coast εντάσσεται σε μια ευρύτερη σειρά διοικητικών και δικαστικών ενεργειών γύρω από την επέκταση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Σύμφωνα με όσα είχε ανακοινώσει ο Δήμος Μήλου, τον Μάρτιο του 2025 είχε ζητήσει να ελεγχθούν οι διοικητικές πράξεις που αφορούσαν το ξενοδοχείο, η νομιμότητα του κοινόχρηστου δρόμου πρόσβασης και οι οικοδομικές εργασίες που βρίσκονταν σε εξέλιξη. Τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους προσέφυγε και ο ίδιος στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας.
Στις αρχές του 2026, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διαβίβασε την υπόθεση στην Αρχή, προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα της έκδοσης της οικοδομικής άδειας.
Η δικαστική διαδρομή και η απόφαση του ΣτΕ
Παράλληλα, η υπόθεση οδηγήθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Τον Ιανουάριο του 2026 εκδόθηκε προσωρινή διαταγή για την αναστολή της ισχύος της απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του έργου, η οποία είχε εκδοθεί τον Αύγουστο του 2024 από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου. Η προσωρινή διαταγή αφορούσε επίσης την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών βάσει της σχετικής άδειας.
Στο ΣτΕ είχαν προσφύγει ο Δήμος Μήλου, η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού και κάτοικοι του νησιού, αμφισβητώντας την περιβαλλοντική αδειοδότηση και την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας.
Μεταξύ των ζητημάτων που έθεσαν ήταν η απουσία εγκεκριμένου χωροταξικού σχεδιασμού, η δυνατότητα δόμησης του ακινήτου λόγω της πρόσβασης σε νομίμως αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό και η ένταση της τουριστικής ανάπτυξης που θα μπορούσε να επιτραπεί στην περιοχή.
Με την απόφαση 69/2026 της Επιτροπής Αναστολών, το ΣτΕ ανέστειλε προσωρινά το μεγαλύτερο μέρος των κατασκευαστικών εργασιών της επέκτασης. Το μέτρο αφορούσε, μεταξύ άλλων, 11 νέα κτίρια, 127 ιδιωτικές πισίνες και μία νέα κοινόχρηστη πισίνα. Παράλληλα, επιτράπηκε η συνέχιση εργασιών σε τρία κτίρια που βρίσκονταν ήδη σε προχωρημένο στάδιο, καθώς και συγκεκριμένων παρεμβάσεων σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις και αναγκαίες υποδομές.
Ωστόσο, σύμφωνα με το δημοσίευμα, την 1η Οκτωβρίου έγινε γνωστό ότι το ΣτΕ απέρριψε την αίτηση ακύρωσης ως εκπρόθεσμη. Ως εκ τούτου, το δικαστήριο δεν εξέτασε επί της ουσίας τις αιτιάσεις για τον χωροταξικό σχεδιασμό, την πρόσβαση του ακινήτου και την έκταση της τουριστικής ανάπτυξης.
Από τα 27 δωμάτια στα 125
Η εξέλιξη της οικοδομικής άδειας αποτυπώνει τη σημαντική αύξηση της δυναμικότητας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος μέσα σε λίγα χρόνια.
Η αρχική άδεια, που εκδόθηκε το 2019, αφορούσε μονάδα 27 δωματίων και 54 κλινών. Με διαδοχικές αναθεωρήσεις, η δυναμικότητα αυξήθηκε αρχικά σε 58 δωμάτια και 99 κλίνες και, με την επέκταση του 2024, έφτασε τα 125 δωμάτια και τις 271 κλίνες.
Ο συνολικός σχεδιασμός προέβλεπε την ανάπτυξη του συγκροτήματος σε έκταση περίπου 30 στρεμμάτων, με 130 πισίνες —127 ιδιωτικές και τρεις κοινόχρηστες—, ελικοδρόμιο, χώρους εστίασης και άλλες εγκαταστάσεις.
Με τα νέα ευρήματα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας, το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στον τρόπο με τον οποίο ελέγχθηκαν τα πολεοδομικά μεγέθη της επέκτασης και στις ενέργειες που θα ακολουθήσουν για τη διερεύνηση των πιθανών ευθυνών.
Ακολουθήστε το reportaznet.gr στο Google News και μάθετε όλες τις ειδήσεις και τα πολιτικά νέα στην Ελλάδα & τον Κόσμο`
