Ενοίκια μόνο μέσω τραπεζών από 1η Απριλίου – Ποιοι χάνουν επιδόματα και φοροεκπτώσεις

 

Αλλαγές στις πληρωμές ενοικίων φέρνει η 1η Απριλίου 2026, καθώς από τότε η εξόφληση των μισθωμάτων θα πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν ή να εισπράττουν ενοίκια σε μετρητά κινδυνεύουν να χάσουν σημαντικές... οικονομικές ενισχύσεις.

Συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές που δεν πληρώνουν μέσω τράπεζας θα χάνουν την επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο αλλά και κάθε κρατικό επίδομα που σχετίζεται με τη μίσθωση κατοικίας. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» τα μισθώματα θα στερηθούν την έκπτωση 5% στο φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια, γεγονός που σημαίνει υψηλότερο φόρο.

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται υπουργική απόφαση που θα καθορίζει το πλαίσιο εφαρμογής του μέτρου, όπως τη δήλωση του ΙΒΑΝ στα μισθωτήρια και την προσαρμογή των νέων συμβάσεων. Με την καταγραφή των τραπεζικών λογαριασμών, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει αυτόματα τα δηλωμένα ενοίκια με τις τραπεζικές κινήσεις.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι σε όλα τα μισθωτήρια θα πρέπει:

• να αναγράφεται ο τραπεζικός λογαριασμός του ιδιοκτήτη, στον οποίο θα κατατίθεται το ενοίκιο.
• Αν ο λογαριασμός είναι κοινός, το όνομα του εκμισθωτή θα πρέπει να εμφανίζεται πρώτο, ενώ σε περιπτώσεις πολλών συνιδιοκτητών κάθε ένας θα πρέπει να δηλώνει τον δικό του λογαριασμό.
• Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες καλούνται να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τον λογαριασμό τους ως «ακατάσχετο», καθώς το ισχύον όριο προστασίας δεν καλύπτει αυτόματα τα εισοδήματα από μισθώματα.