Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου του 2026, με την πληρωμή να προγραμματίζεται έως το τέλος Νοεμβρίου και τους δικαιούχους να περιμένουν την πίστωση των χρημάτων στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.
Το μέτρο αφορά ενοικιαστές κύριας κατοικίας, καθώς και νοικοκυριά που καταβάλλουν μίσθωμα για φοιτητική στέγη.
Η επιστροφή αντιστοιχεί κατά κανόνα στο ένα δωδέκατο των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025. Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Πότε θα μπουν τα χρήματα
Η καταβολή της ενίσχυσης θα πραγματοποιηθεί έως τη Δευτέρα 30 Νοεμβρίου 2026.
Μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινωθεί συγκεκριμένη ημερομηνία πληρωμής νωρίτερα από το τέλος του μήνα.
Τα χρήματα θα πιστωθούν εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και αφορούν ενοίκια τα οποία καταβλήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Για το 2026 εφαρμόζονται αυξημένα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότερα νοικοκυριά στο μέτρο.
Η αύξηση των ορίων αφορά την επιστροφή που καταβάλλεται φέτος για τα μισθώματα του 2025.
Ενδεικτικά, ζευγάρι με δύο παιδιά και συνολικό ετήσιο εισόδημα 43.000 ευρώ μπορεί να καλύπτει πλέον το εισοδηματικό κριτήριο, καθώς το αντίστοιχο όριο έχει αυξηθεί στις 45.000 ευρώ.
Η τελική καταβολή, πάντως, εξαρτάται και από την πλήρωση των υπόλοιπων προϋποθέσεων.
Τα περιουσιακά κριτήρια
Για την κύρια κατοικία εξετάζεται και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού, όπως αυτή προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ.
Για άγαμο φορολογούμενο το όριο διαμορφώνεται στις 120.000 ευρώ.
Το ποσό αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο, το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Έτσι, για ζευγάρι χωρίς παιδιά το όριο φτάνει τις 140.000 ευρώ, ενώ για οικογένεια με δύο παιδιά τις 180.000 ευρώ.
Για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο, παρά μόνο οι προβλεπόμενες εισοδηματικές προϋποθέσεις.
Πώς υπολογίζεται το ποσό της επιστροφής
Το ποσό προκύπτει από το σύνολο των ενοικίων που δηλώθηκαν για το 2025.
Ο δικαιούχος λαμβάνει το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης, ποσό που στην πράξη αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο, εφόσον το ίδιο μίσθωμα καταβαλλόταν και για τους 12 μήνες.
Η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το ποσό που πράγματι προκύπτει από τα ενοίκια που πληρώθηκαν.
Για παράδειγμα, οικογένεια με δύο παιδιά που κατέβαλλε 600 ευρώ τον μήνα θα λάβει επιστροφή 600 ευρώ και όχι το ανώτατο όριο που θα μπορούσε θεωρητικά να δικαιούται λόγω τέκνων.
Σε περίπτωση που η μίσθωση διήρκεσε λιγότερο από 12 μήνες ή υπήρξε μετακόμιση μέσα στο 2025, στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα πραγματικά ποσά που καταβλήθηκαν.
Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία
Ξεχωριστή επιστροφή προβλέπεται και για φοιτητική στέγη.
Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε επιλέξιμη φοιτητική κατοικία, ανάλογα με το ύψος των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν.
Το συγκεκριμένο ποσό είναι ανεξάρτητο από την επιστροφή για την κύρια κατοικία.
Ένα νοικοκυριό μπορεί επομένως να λάβει ενίσχυση και για τις δύο κατηγορίες, εφόσον πληροί τα σχετικά κριτήρια.
Για παράδειγμα, οικογένεια που πληρώνει 600 ευρώ τον μήνα για κύρια κατοικία και 400 ευρώ για φοιτητικό σπίτι μπορεί να λάβει συνολικά έως 1.000 ευρώ.
Αν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά χρησιμοποιούν την ίδια φοιτητική κατοικία, η επιστροφή για το συγκεκριμένο ακίνητο καταβάλλεται μία φορά.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές
Καθοριστική για την πληρωμή είναι η σωστή δήλωση των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
Για τον υπολογισμό της επιστροφής χρησιμοποιούνται τα στοιχεία του εντύπου Ε1, όπως είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2026.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν δηλώσει σωστά τόσο το συνολικό ποσό των ενοικίων όσο και τα στοιχεία της μίσθωσης.
Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων μέσα στο ίδιο έτος, συνυπολογίζονται τα ποσά που καταβλήθηκαν για όλες τις επιλέξιμες κατοικίες.
Όσοι αντιμετωπίσουν πρόβλημα με την πληρωμή μπορούν να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ για ενημέρωση σχετικά με τη διαδικασία εξέτασης της περίπτωσής τους.
Η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος έχει μετατεθεί για την 1η Ιουλίου 2027 και δεν συνδέεται με την υποχρέωση δήλωσης IBAN για την καταβολή της φετινής ενίσχυσης.
Ακολουθήστε το reportaznet.gr στο Google News και μάθετε όλες τις ειδήσεις και τα πολιτικά νέα στην Ελλάδα & τον Κόσμο`
