Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, χιλιάδες φοιτητές και οικογένειες βρίσκονται σε αναζήτηση κατοικίας, ωστόσο η φοιτητική στέγη στην Αττική εξελίσσεται σε ιδιαίτερα δύσκολη και... δαπανηρή υπόθεση.
Η εικόνα που καταγράφεται στην αγορά ακινήτων δείχνει ότι τα μικρά διαμερίσματα έως 50 τ.μ., που συνήθως αποτελούν τη βασική επιλογή για φοιτητές, είναι πλέον περιορισμένα και σε υψηλές τιμές.
Ελάχιστα σπίτια κάτω από το όριο των 500 ευρώ
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς, στην ευρύτερη περιοχή του Λεκανοπεδίου Αττικής δεν εντοπίζονται πλέον σχεδόν καθόλου μικρά διαμερίσματα με ενοίκιο κάτω των 500 ευρώ τον μήνα.
Η συντριπτική πλειονότητα των διαθέσιμων κατοικιών, σε ποσοστό που προσεγγίζει το 90%, διατίθεται με ζητούμενο ενοίκιο από 501 ευρώ και άνω, καθιστώντας το συγκεκριμένο επίπεδο τιμής το νέο «κατώφλι» στην αγορά.
Πίεση τιμών σε όλη την Αττική
Η κατάσταση δεν διαφοροποιείται σημαντικά ούτε σε περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν πιο προσιτές για φοιτητές.
Σε Αιγάλεω, Πειραιά, Καλλιθέα, Νέα Σμύρνη, Ζωγράφου, Αργυρούπολη και Χαλάνδρι, περίπου 7 στις 10 διαθέσιμες κατοικίες ζητούν ενοίκιο άνω των 500 ευρώ.
Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει τη γενικευμένη άνοδο των τιμών, ακόμη και σε περιοχές εκτός των ακριβών προαστίων της Αθήνας.
Παρόμοια εικόνα και στη Θεσσαλονίκη
Αντίστοιχη πίεση καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη, όπου περίπου το 45% των διαθέσιμων κατοικιών για ενοικίαση κινείται επίσης πάνω από το όριο των 500 ευρώ μηνιαίως.
Η τάση αυτή ενισχύει την εικόνα μιας ευρύτερης στεγαστικής κρίσης για τους νέους φοιτητές, σε δύο από τα μεγαλύτερα φοιτητικά κέντρα της χώρας.
«Εκρηκτικές» τιμές και περιορισμένες επιλογές
Παράγοντες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι η αυξημένη ζήτηση, σε συνδυασμό με τη χαμηλή διαθεσιμότητα μικρών διαμερισμάτων, έχει οδηγήσει σε σημαντική άνοδο των τιμών.
Όπως τονίζεται από εκπροσώπους του κλάδου, οι εξελίξεις αυτές δημιουργούν έντονο προβληματισμό σε οικογένειες που καλούνται να χρηματοδοτήσουν τη φοιτητική στέγη, με το κόστος να αποτελεί πλέον καθοριστικό παράγοντα στις επιλογές τους.
Στεγαστικό αδιέξοδο για χιλιάδες οικογένειες
Η εικόνα που διαμορφώνεται καταδεικνύει ότι η φοιτητική στέγη στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη μετατρέπεται σταδιακά σε σημαντική οικονομική πρόκληση.
Με τις τιμές να κινούνται σε υψηλά επίπεδα ακόμη και σε περιοχές χαμηλότερου κόστους, οι διαθέσιμες επιλογές για τους φοιτητές περιορίζονται αισθητά, καθιστώντας την αναζήτηση κατοικίας ιδιαίτερα ανταγωνιστική και απαιτητική.
