«Πονοκέφαλος» για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων είναι η είδηση πως έρχεται νέο διπλό χαράτσι σε όλα τα ακίνητα ...
από το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτιρίου και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Πληθώρα αντιδράσεων έχει προκαλέσει το «χαράτσι» που έρχεται με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Βάσει αυτού θα υποχρεώνονται να καταβάλλουν ανά πέντε χρόνια όλοι οι ιδιοκτήτες για να δηλώνουν την ακίνητη περιουσία τους, με τις πρώτες εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για ποσά μεγαλύτερα των 500 ευρώ.
Και δεν είναι «πονοκέφαλος» μόνο γιατί ο κάθε ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να αντιμετωπίζει τη γραφειοκρατία του κράτους αλλά και επειδή θα υπάρχει σχετικό οικονομικό κόστος. Στόχος είναι η «ταυτότητα» του κτιρίου να είναι ένας φάκελος που θα περιλαμβάνει μια σειρά εγγράφων και στοιχείων για κάθε κτίριο.
Μέσω του συστήματος λοιπόν θα πρέπει κάθε 5 χρόνια να πραγματοποιεί ελέγχους επί πληρωμή, ώστε να διαπιστώσει αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του νόμου.
Αν τυχόν στο ενδιάμεσο διάστημα υπάρξουν αυθαιρεσίες, τότε θα επιβάλλονται και οι αντίστοιχες κυρώσεις. Αυτά τα πρόστιμα θα κυμαίνονται από 2.000 ευρώ ως 20.000 ευρώ αναλόγως με το παράπτωμα!
Πώς προκύπτει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
Προκύπτει από τον Κανονικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Αυγούστου. Είναι ένα πιστοποιητικό που είναι υποχρεωμένοι να έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να κτίσουν ή να ανακαινίσουν αλλά και εκείνοι που θέλουν να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή να νοικιάσουν ένα ακίνητο.
Μάλιστα, θα πρέπει να υπογράφεται από δύο διαφορετικούς μηχανικούς με την καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής (π.χ. για 120 τ.μ. το κόστος θα κυμαίνεται μεταξύ 50 και 100 ευρώ).
Οι τέσσερις ζώνες στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου είναι οι εξής:
ΖΩΝΗ Α: Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Λασίθι, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Σάμος, Μεσσηνία, Λακωνία, Αργολίδα, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά και Ιθάκη, Κύθηρα και νησιά Σαρωνικού (Αττικής), Αρκαδία (πεδινή).
ΖΩΝΗ Β: Αττική (εκτός Κυθήρων και νησιών Σαρωνικού), Κορινθία, Ηλεία, Αχαΐα, Αιτωλοακαρνανία, Φθιώτιδα, Φωκίδα, Βοιωτία, Εύβοια, Μαγνησία, Λέσβος, Χίος, Κέρκυρα, Λευκάδα, Θεσπρωτία, Πρέβεζα, Άρτα.
ΖΩΝΗ Γ: Αρκαδία (ορεινή), Ευρυτανία, Ιωαννίνα, Λάρισα, Καρδίτσα, Τρίκαλα, Πιερία, Ημαθία, Πέλλα, Θεσσαλονίκη, Κιλκίς, Χαλκιδική, Σέρρες (εκτός ΒΑ τμήματος), Καβάλα, Ξάνθη, Ροδόπη, Έβρος.
ΖΩΝΗ Δ: Γρεβενά, Κοζάνη, Καστοριά, Φλώρινα, Σέρρες (ΒΑ τμήμα), Δράμα
