Νέο Φάληρο.
Τα σχέδια δεν αφορούν στην έκταση ιδιοκτησίας Χαραγκιώνη που έχει δεσμευτεί από το Δήμο Πειραιά επί δημαρχίας Παναγιώτη Φασούλα για δημιουργία χώρου πρασίνου και αναψυχής στην περιοχή.
Πρόκειται για ένα εγκαταλελειμμένο κτίριο 17,893 τμ επί της οδού Πειραιώς η ιστορία του οποίου είναι συνυφασμένη με την ανάπτυξη στην Ελλάδα της βιομηχανίας και της έρευνας, από τα τέλη ακόμα του 19ου αιώνα, έμεινε αναξιοποίητο και κλειστό τα τελευταία 30 χρόνια.
Το ακίνητο μεταβιβάζεται από τον Εθνικό Οργανισμό Φαρμάκου στον οποίο ανήκει και εποπτεύεται από το Υπουργείο Υγείας, στο Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία της επένδυσης.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό, το ακίνητο θα αξιοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ για να φιλοξενήσει Ερευνητικά Κέντρα, startup επιχειρήσεις, αλλά και τμήματα Έρευνας και Ανάπτυξης επιχειρήσεων και μεγάλων βιομηχανιών, με σκοπό να ενισχυθούν οι συνέργειες εντός του εγχώριου οικοσυστήματος Έρευνας και Καινοτομίας.
Στο ακίνητο επρόκειτο να μεταστεγαστούν τα Δικαστήρια του Πειραιά. Όμως, το σχέδιο αυτό ουδέποτε υλοποιήθηκε, με αποτέλεσμα την αδυναμία του ΕΟΦ, στην κυριότητα του οποίου ανήκει, να μπορέσει να το αξιοποιήσει, εξαιτίας της δέσμευσής του, ενώ συγχρόνως επέφερε στον Οργανισμό μία τεράστια οικονομική επιβάρυνση για δαπάνες φύλαξής του.
Η διάταξη, που ήδη ψηφίστηκε στην αρμόδια κοινοβουλευτική Επιτροπή, θα οδηγήσει στη βέλτιστη αξιοποίησή του, χωρίς επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού, καθώς σε αυτό θα δημιουργηθεί η πρώτη πολιτεία έρευνας, τεχνολογίας και καινοτομίας στη χώρα. Η αξιοποίησή του εν λόγω ακινήτου, με παράλληλη διατήρηση του αρχιτεκτονικού χαρακτήρα των κτιρίων του, θα συμβάλλει, εκτός των άλλων και στην εν γένει οικιστική, περιβαλλοντική και πολιτιστική ανάπτυξη και αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά. Επιπλέον, ο ΕΟΦ θα απαλλαγεί από ένα πολύ μεγάλο ετήσιο κόστος συντήρησης και φύλαξης του ακινήτου, ενώ παράλληλα από πιθανά έσοδα που θα προκύψουν για το Ελληνικό Δημόσιο από την εκμετάλλευσή του θα λαμβάνει το 5% αυτών.
Η διεθνής πρακτική έχει αναδείξει πως σε αστικές περιοχές που έχουν δημιουργηθεί ανάλογες δομές, έχει αναβαθμιστεί η περιοχή, έχει βελτιωθεί το επιχειρηματικό περιβάλλον και έχουν αυξηθεί οι θέσεις εργασίας.
